Estimation théorique
le Defoix,28290 Vald Yerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Defoix,28290-Vald Yerre indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commune nouvelle d'Arrou (28012), comprenant 3791 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commune nouvelle d'Arrou (28012), comprenant 3791 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 4 | LE PUITS NEUF | 3 | 94 | 9060 | 72000€ | 766€ |
2021-12-27 | 8 | LA TONNERIE | 3 | 108 | 500 | 50000€ | 463€ |
2022-08-29 | 369 | LA VILLENEUVE | 3 | 79 | 5694 | 155000€ | 1962€ |
2019-07-26 | 483 | LANCISIERE | 3 | 69 | 614 | 36000€ | 522€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DU BOIS MOUCHET | 3 | 54 | 1032 | 135000€ | 2500€ |
2023-04-12 | 17 | LES DEVANTS DU BOIS MOUCHE | 3 | 62 | 1200 | 182850€ | 2949€ |
2021-03-27 | 18 | LE BOIS MOUCHET HALTE SUD | 4 | 68 | 385 | 46000€ | 676€ |
2021-09-23 | 473 | CROCHET | 5 | 140 | 780 | 137000€ | 979€ |
2023-06-20 | 473 | CROCHET | 5 | 140 | 700 | 149000€ | 1064€ |
2020-07-02 | 384 | LE BOIS MOUCHET HALTE | 5 | 140 | 3780 | 70000€ | 500€ |
2021-01-16 | 4 | RUE DU BOIS MOUCHET | 1 | 55 | 1000 | 135000€ | 2455€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE GOHORY | 2 | 80 | 928 | 73400€ | 918€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE LA POSTE | 3 | 54 | 791 | 38000€ | 704€ |
2021-11-27 | 7 | LE BOIS MOUCHET DES BOUVIE | 4 | 150 | 1242 | 165780€ | 1105€ |
2023-04-21 | 13 | LE BOIS MOUCHET DES BOUVIE | 7 | 136 | 1364 | 150000€ | 1103€ |
2020-06-06 | 13 | LE BOIS MOUCHET DES BOUVIE | 7 | 146 | 1364 | 98000€ | 671€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE GOHORY | 6 | 95 | 720 | 119460€ | 1257€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DES CHEVAUX MAIGRES | 3 | 80 | 1109 | 123500€ | 1544€ |
2021-10-09 | 9 | LE BOIS MOUCHET DES BOUVIE | 4 | 96 | 1920 | 174000€ | 1813€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 140 | 405 | 127000€ | 907€ |
2021-08-26 | 10 | PL DE L EGLISE A CHATILLON | 4 | 112 | 61 | 66000€ | 589€ |
2021-08-31 | 9 | PL DE L EGLISE A CHATILLON | 4 | 82 | 63 | 65000€ | 793€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LOGRON | 7 | 179 | 909 | 170000€ | 950€ |
2019-05-21 | 9 | LOT. CLOS DES PLANCHETTES | 4 | 81 | 442 | 78000€ | 963€ |
2022-05-17 | 6 | LOT. CLOS DES PLANCHETTES | 3 | 66 | 364 | 70000€ | 1061€ |
2021-05-15 | 7 | RUE DE COURTALAIN | 6 | 98 | 262 | 96500€ | 985€ |
2022-09-15 | 143 | LA PEMENIERE | 3 | 55 | 1150 | 45000€ | 818€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DU TGV ATLANTIQUE | 5 | 107 | 349 | 87000€ | 813€ |
2022-10-07 | 7 | PLAFUS | 3 | 85 | 816 | 133000€ | 1565€ |
2019-10-10 | 2 | LOT. CLOS DES PLANCHETTES | 4 | 81 | 374 | 80000€ | 988€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU CHAPEAU POINTU | 5 | 110 | 390 | 148000€ | 1345€ |
2019-08-31 | 3 | LA PEUMESNIERE | 1 | 35 | 1460 | 34000€ | 971€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU TGV ATLANTIQUE | 4 | 99 | 484 | 52000€ | 525€ |
2022-03-26 | 6 | RUE DU LOT DES GRANDS CHENES | 5 | 97 | 678 | 138959€ | 1433€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU LOT DES GRANDS CHENES | 6 | 120 | 704 | 126200€ | 1052€ |
2021-11-15 | 3 | PLAFUS | 4 | 174 | 1709 | 215000€ | 1236€ |
2020-05-15 | 1 | PLAFUS | 6 | 176 | 1358 | 225000€ | 1278€ |
2022-12-02 | 195 | LE BOIS MOUCHET | 4 | 125 | 648 | 185000€ | 1480€ |
2022-09-28 | 457 | ROUILLON | 3 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2019-09-04 | 289 | LES FONDS DES TOUCHES | 3 | 88 | 1300 | 138000€ | 1568€ |
2019-06-15 | 1021 | ROUILLON | 3 | 77 | 1240 | 90000€ | 1169€ |
2022-10-10 | 1021 | ROUILLON | 3 | 77 | 1240 | 128500€ | 1669€ |
2020-11-06 | 5 | PL CH DE GAULLE A CHATILLON | 4 | 70 | 836 | 138500€ | 1979€ |
2021-01-29 | 8 | PL CH DE GAULLE A CHATILLON | 6 | 134 | 945 | 30000€ | 224€ |
2021-02-27 | 8 | PL CH DE GAULLE A CHATILLON | 6 | 134 | 945 | 35413.9€ | 264€ |
2019-06-28 | 512 | LA TOUCHE A L ANE | 4 | 72 | 180 | 66000€ | 917€ |
2022-09-19 | 15 | LA HOUSSIERE | 3 | 110 | 1280 | 155000€ | 1409€ |
2020-08-06 | 23 | RUE DU ONZE AOUT 1944 | 2 | 44 | 492 | 61000€ | 1386€ |
2020-09-25 | 495 | LE PETIT MESNIL | 4 | 100 | 1455 | 90000€ | 900€ |
2020-09-26 | 4 | PL GUY SAVOY | 4 | 87 | 500 | 132090€ | 1518€ |
2023-03-25 | 7 | PL GUY SAVOY | 3 | 93 | 830 | 36494.5€ | 392€ |
2023-03-25 | 7 | PL GUY SAVOY | 3 | 93 | 830 | 80505.5€ | 866€ |
2023-06-06 | 5 | PL GUY SAVOY | 4 | 93 | 652 | 137600€ | 1480€ |
2020-08-04 | 492 | LES BRETONNIERES | 6 | 95 | 1170 | 215000€ | 2263€ |
2021-10-13 | 3 | RUE MAURICE DOUSSET | 4 | 96 | 1001 | 131300€ | 1368€ |
2023-03-25 | 1 | RTE DE LA CANTERIE | 3 | 80 | 1599 | 101600€ | 1270€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 810 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-11 | 5 | RUE MAURICE DOUSSET | 7 | 167 | 1124 | 190000€ | 1138€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 82 | 679 | 110000€ | 1341€ |
2020-12-11 | 7 | RUE MAURICE DOUSSET | 4 | 100 | 992 | 30000€ | 300€ |
2020-12-28 | 7 | RUE MAURICE DOUSSET | 4 | 100 | 992 | 36179.4€ | 362€ |
2020-12-28 | 7 | RUE MAURICE DOUSSET | 4 | 100 | 992 | 129000€ | 1290€ |
2022-04-15 | 108 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 77 | 817 | 183500€ | 2383€ |
2021-03-24 | 8 | RUE MAURICE DOUSSET | 5 | 107 | 935 | 145000€ | 1355€ |
2022-08-22 | 1 | TOUSSARD | 5 | 123 | 528 | 197150€ | 1603€ |
2022-05-07 | 108 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 63 | 511 | 76500€ | 1214€ |
2023-01-03 | 15 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 124 | 838 | 207000€ | 1669€ |
2021-01-21 | 0 | TOUSSARD | 4 | 150 | 872 | 128000€ | 853€ |
2021-05-11 | 6 | LE PETIT GIVAIS | 2 | 42 | 690 | 44000€ | 1048€ |
2020-08-14 | 6 | LE PETIT GIVAIS | 2 | 42 | 690 | 47000€ | 1119€ |
2022-01-22 | 170 | LE PETIT GIVAIS | 3 | 65 | 645 | 70000€ | 1077€ |
2022-08-27 | 167 | LE PETIT GIVAIS | 2 | 45 | 650 | 84990€ | 1889€ |
2021-08-05 | 14 | LE PETIT GIVAIS | 3 | 79 | 845 | 55000€ | 696€ |
2020-11-26 | 200 | LA BIZOLIERE | 5 | 128 | 17093 | 227000€ | 1773€ |
2022-07-15 | 6 | LA BOSSERIE | 1 | 40 | 1992 | 60000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 6 | FEE OUEST | 3 | 86 | 100 | 45000€ | 523€ |
2019-09-14 | 448 | LA GLOMARDIERE | 4 | 105 | 6403 | 46666.7€ | 444€ |
2019-09-20 | 490 | LA TOUCHE AUX BOURGUIGNONS | 6 | 234 | 3658 | 243780€ | 1042€ |
2020-09-03 | 3 | FEE A CHATILLON | 2 | 67 | 1340 | 125000€ | 1866€ |
2023-02-01 | 18 | FEE A CHATILLON | 3 | 76 | 722 | 118500€ | 1559€ |
2020-03-13 | 4 | LE SAUSSAY SUD | 7 | 187 | 3120 | 216000€ | 1155€ |
2021-04-09 | 6 | BEAUVOIR | 6 | 135 | 289 | 113700€ | 842€ |
2019-12-11 | 503 | LESEFROMAT | 5 | 145 | 650 | 185000€ | 1276€ |
2020-11-21 | 8 | BEAUVOIR | 4 | 100 | 469 | 144000€ | 1440€ |
2021-07-27 | 1 | LA BURELIERE | 3 | 54 | 510 | 21000€ | 389€ |
2019-11-30 | 4 | BEAUVOIR | 4 | 92 | 475 | 118000€ | 1283€ |
2023-05-12 | 623 | LA BLANDINIERE | 6 | 110 | 2115 | 35000€ | 318€ |
2021-02-19 | 522 | LE PETIT GUIGNY | 3 | 57 | 1617 | 21000€ | 368€ |
2022-09-21 | 4 | LA BERNEUVRIE | 3 | 68 | 1089 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-25 | 18 | LE SAUSSAY | 2 | 35 | 385 | 80000€ | 2286€ |
2022-01-18 | 532 | LA GRANGE | 4 | 70 | 580 | 86800€ | 1240€ |
2022-12-01 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 66 | 686 | 122000€ | 1848€ |
2021-07-08 | 2 | LA BOURDINIERE | 3 | 84 | 4880 | 158100€ | 1882€ |
2021-01-30 | 51 | RTE DES BOIS | 3 | 64 | 778 | 72720€ | 1136€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 551 | 80000€ | 899€ |
2021-02-03 | 527 | LE PETIT GUIGNY | 3 | 76 | 549 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 673 | 103000€ | 1157€ |
2019-08-31 | 8 | PIECE DE MIGAUDIN | 2 | 24 | 0 | 25000€ | 1042€ |
2022-10-15 | 28 | RTE DES BOIS | 3 | 80 | 646 | 148000€ | 1850€ |
2021-08-03 | 3 | CHAMPBUISSON | 3 | 140 | 850 | 45000€ | 321€ |
2022-12-17 | 37 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 82 | 737 | 125000€ | 1524€ |
2019-09-28 | 2 | CHAMPBUISSON | 5 | 130 | 1480 | 92500€ | 712€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 74 | 626 | 80000€ | 1081€ |
2022-11-03 | 4 | LA FEODIERE | 4 | 188 | 1878 | 240000€ | 1277€ |
2020-01-02 | 27 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 76 | 195 | 46000€ | 605€ |
2021-08-24 | 23 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 76 | 133 | 52000€ | 684€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DES BOIS | 3 | 73 | 720 | 119000€ | 1630€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 105 | 756 | 158000€ | 1505€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 83 | 636 | 90000€ | 1084€ |
2019-12-05 | 12 | LA BOUQUETIERE | 2 | 110 | 1085 | 92000€ | 836€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 2 | 62 | 636 | 97000€ | 1565€ |
2022-12-07 | 16 | RTE DE CHATILLON | 5 | 85 | 856 | 110000€ | 1294€ |
2022-08-08 | 5 | LES PERRIERS | 2 | 55 | 0 | 115000€ | 2091€ |
2021-01-16 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 612 | 120000€ | 984€ |
2020-12-19 | 7 | CHENELONG | 2 | 52 | 333 | 55000€ | 1058€ |
2021-06-26 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 600 | 118000€ | 1356€ |
2021-06-02 | 43 | RTE DE CHATILLON | 3 | 61 | 147 | 40000€ | 656€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 680 | 99900€ | 1427€ |
2023-05-24 | 37 | RTE DE CHATILLON | 4 | 72 | 140 | 65200€ | 906€ |
2019-06-26 | 16 | LES GOETRONNIERES | 2 | 57 | 1140 | 50000€ | 877€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 642 | 115000€ | 1513€ |
2019-05-31 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 642 | 94500€ | 1243€ |
2022-10-25 | 27 | RTE DE CHATILLON | 4 | 72 | 163 | 68000€ | 944€ |
2019-06-12 | 19 | RTE DES BOIS | 3 | 60 | 800 | 77000€ | 1283€ |
2022-07-07 | 19 | RTE DES BOIS | 3 | 60 | 800 | 123500€ | 2058€ |
2019-08-31 | 21 | RTE DE CHATILLON | 5 | 86 | 214 | 71000€ | 826€ |
2019-11-30 | 4 | LE PETIT EPINAY | 8 | 184 | 20 | 252200€ | 1371€ |
2020-08-22 | 622 | LES CHAMPS DE LA GRANDE FO | 4 | 86 | 2684 | 90000€ | 1047€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 570 | 140000€ | 1505€ |
2023-01-31 | 311 | PL DE LA GARE | 4 | 72 | 781 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-18 | 11 | RTE DES BOIS | 3 | 52 | 788 | 60000€ | 1154€ |
2019-12-10 | 440 | LA BERTINIERE | 5 | 95 | 1306 | 130000€ | 1368€ |
2022-09-09 | 1 | LE PETIT EPINAY | 6 | 186 | 492 | 61000€ | 328€ |
2019-11-06 | 9 | RTE DES BOIS | 3 | 45 | 220 | 95000€ | 2111€ |
2020-03-31 | 24 | AV DE LA GARE A ARROU | 1 | 38 | 224 | 56700€ | 1492€ |
2022-05-24 | 10 | RUE NOUVELLE A ARROU | 4 | 65 | 471 | 60000€ | 923€ |
2022-07-26 | 2 | RTE DE CHATILLON | 4 | 62 | 459 | 98000€ | 1581€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DES BOIS | 3 | 46 | 718 | 80000€ | 1739€ |
2021-08-31 | 2 | LES GOETRONNIERES | 4 | 117 | 530 | 225000€ | 1923€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE VERDUN | 2 | 68 | 1065 | 67000€ | 985€ |
2023-06-09 | 18 | LA CANTERIE | 3 | 60 | 395 | 74000€ | 1233€ |
2021-04-02 | 258 | LA CANTERIE | 3 | 81 | 455 | 81750€ | 1009€ |
2020-08-21 | 269 | LES FRETONS | 5 | 110 | 1440 | 91800€ | 835€ |
2022-06-09 | 257 | LA CANTERIE | 1 | 40 | 595 | 160540€ | 4014€ |
2022-06-04 | 5 | LA CANTERIE | 2 | 45 | 580 | 45000€ | 1000€ |
2021-03-09 | 6 | AV DE LA GARE A ARROU | 6 | 162 | 2204 | 215000€ | 1327€ |
2021-07-23 | 6 | RTE DES BOIS | 4 | 100 | 1021 | 169000€ | 1690€ |
2021-11-26 | 549 | LA VIGNETTE | 3 | 60 | 1385 | 25000€ | 417€ |
2021-11-23 | 6 | RTE DE BROU | 3 | 48 | 165 | 43000€ | 896€ |
2023-01-24 | 550 | LA VIGNETTE | 4 | 153 | 615 | 130000€ | 850€ |